I proprietari dell'attico possono realizzare una veranda? Dipende.

La Corte di Cassazione, con la sentenza 11 maggio 2023, n. 12795, ha ricordato come per costante giurisprudenza la sopraelevazione (tra cui rientra la nozione giuridica di veranda) non è ammessa non solo se le condizioni statiche dell'edificio non la permettono, ma anche se essa risulti lesiva dell'aspetto architettonico dell'edificio ovvero risulti necessaria l'autorizzazione dei condomini.
Nel caso di specie, i proprietari dell'attico avevano realizzato un'opera vietata (vano chiuso) dalla precedente delibera condominiale con cui era stata autorizzata solo una pensilina amovibile del tutto aperta.

Il Tribunale aveva dato ragione ai proprietari dell'attico. Lo stesso aveva fatto la Corte d'Appello adita dal Condominio.

La Suprema Corte, di contro, ha ritenuto che fosse proprio quest'ultimo ad avere ragione, posto che, come già evidenziato sopra, la delibera condominiale con cui si autorizzava l'installazione di una pensilina escludeva implicitamente la realizzazione di ogni altra soluzione di copertura, tra cui una veranda.

2023 Studio Legale Casa Carattini, Avvocati in Parma dal 1955.