La domanda di usucapione di un'area condominiale si propone nei confronti dell'Amministratore?

Con la sentenza 29 giugno 2023, n. 1146, il Tribunale di Venezia ha rigettato la domanda di usucapione di un'area condominiale proposta dalle attrici in quanto formulata nei confronti dell'Amministratore del Condominio.

Il Tribunale lagunare, infatti, ha precisato che l'Amministratore non ha legittimazione passiva in ordine a siffatta domanda. In altre parole: egli / ella non è il soggetto nei cui confronti deve essere proposta l'azione in esame posto che egli / ella non è titolare del diritto di proprietà pro quota sull'area condominiale che si assume acquistata per usucapione né può dirsi sussistere un potere di rappresentanza ex lege in relazione a tali fattispecie.  

La pronuncia del Giudice veneziano è conforme al consolidato orientamento giurisprudenziale secondo cui la domanda di usucapione, in un caso come quello in commento, deve essere proposta nei confronti di tutti i condomini. 

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