Il risarcimento del danno per perdita del bonus edilizio

Lentamente, iniziano ad emergere le prime pronunce dei Giudici Civili in materia di appalti con bonus edilizi. 

Dopo la pronuncia del Tribunale di Torino, si registra un altro arresto rilevante sul punto: Tribunale di Roma, sez. X, sentenza, 13 febbraio 2024, n. 21607.

Il Giudice capitolino ha affermato che deve essere risarcito il danno da perdita del bonus facciate 90% di cui il Condominio avrebbe potuto usufruire se l’appaltatore avesse ultimato tempestivamente le opere contrattualmente pattuite.

Infatti, nella specie, il grave inadempimento dell'impresa appaltatrice ha pregiudicato la possibilità di usufruire del bonus facciate 90%. 

Il Tribunale, peraltro, ha osservato come il Condominio avrebbe potuto in ogni caso attivarsi per fare eseguire i lavori ad altra impresa, pur con un beneficio fiscale minore (50-60%). Conseguentemente, nella quantificazione del danno il Giudice ha tenuto conto di tale circostanza. 

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