Cassazione: l'amministratore al termine del mandato deve consegnare tutta la documentazione in suo possesso

Con l'ordinanza 15 dicembre 2021, n. 40134, la Corte di Cassazione ha statuito che l'amministratore di condominio, al termine del mandato, deve consegnare al nuovo amministratore tutti i documenti inerenti alla gestione del condominio. La Corte ha peraltro precisato che è onere del nuovo amministratore indicare al precedente amministratore l'elenco dei documenti di cui chiede la consegna mentre spetta a quest'ultimo eccepire l'estraneità della documentazione richiesta agli adempimenti e agli obblighi gravanti sull'amministratore ovvero di provare fatti impeditivi od estintivi. 

L'obbligo di consegna dei documenti permane anche ove la documentazione possa essere reperita aliude (es.: presso soggetti terzi o condòmini che siano in possesso dei medesimi documenti richiesti dal nuovo amministratore a quello precedente). Ciò non solo in adempimento ad un obbligo di legge ma anche al dovere di correttezza e diligenza che si estrinseca nel dovere di leale collaborazione col nuovo amministratore di condominio. 

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